武汉汉口老租界焕新蝶变历史街区转型文创高地-江岸区招商引资

武汉汉口老租界焕新蝶变历史街区转型文创高地

文化产业

所属地区：湖北-武汉-江岸区发布日期：2025年09月09日

武汉市江岸区正通过招商引资推动汉口老租界历史风貌区的保护性开发，将这片沉睡多年的百年建筑群打造为文化创意产业集聚区。目前，原俄租界、英租界核心区的顺丰茶栈旧址、东正教堂等20余处文保建筑已完成修缮，黎黄陂路步行街等街区通过业态升级焕发新生，标志着汉口沿江历史文化带正从居住功能向文创、旅游、商业复合功能转型。
一、百年建筑群启动系统性保护更新
汉口租界作为全国重点文物保护单位，现存百余栋近代历史建筑，集中分布于中山大道至沿江大道之间。2014年起，江岸区启动全域保护计划，采用"腾退置换+整旧如故"模式，对建筑外立面、内部结构进行专业修复。其中俄商总会旧址采用原工艺复原雕花门廊，裕民部洋行大楼修复了铸铁阳台等特色构件，确保修葺后的建筑既符合现代使用需求，又完整保留巴洛克、新古典等原有风格。
二、三大核心片区差异化改造
青岛路片区聚焦英伦风情主题，引入国际设计团队打造融合武汉元素的"城市客厅"；中山大道沿线重点实施房屋功能置换，已完成83栋建筑改造，其中28处为文物建筑，每栋均配备专项保护方案；黎黄陂路片区围绕红色文化资源，形成"纪念馆+步行街"的文旅组合，通过整修5条道路串联13处历史建筑，形成开放式博物馆体验。
三、文创产业生态逐步成型
改造后的历史建筑优先引入设计工作室、艺术展览等业态。原顺丰茶栈转型为茶叶文化体验馆，东正教堂周边聚集了十余家独立咖啡馆，形成文化消费新场景。相关部门通过租金优惠、配套升级等政策，吸引文创企业入驻率达82%，初步形成设计、影视、非遗三大产业集群。
四、基础设施同步升级支撑转型
片区改造涵盖地下管网更新、智慧安防系统建设等隐蔽工程，同时严格控制商业密度，保留街区历史尺度。新增的游客服务中心、多语种导览系统等设施，使区域接待能力提升3倍，为后续举办国际设计周等活动奠定基础。
目前，汉口租界风貌区已纳入长江国家文化公园重点建设项目，下一步将通过引入高端文创品牌、举办国际文化交流活动，持续提升区域影响力。这种"保护中发展"的模式，为同类历史街区的活化利用提供了可借鉴的样本。

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