武汉徐东商圈升级在即万吨冷库地块将打造城市新地标-武昌区招商引资

武汉徐东商圈升级在即万吨冷库地块将打造城市新地标

所属地区：湖北-武汉-武昌区发布日期：2025年09月05日

武汉市近期启动两宗核心地块出让计划，徐东商圈万吨冷库旧址与老汉口胜利街片区将分别转型为城市综合体和高端商务区，标志着老城区改造与招商引资进入新阶段。其中徐东地块以35亿元起拍价引发市场关注，未来将填补区域商业配套短板，重塑华中地区商业格局。
一、徐东地块规划引领商圈升级
位于友谊大道与徐东大街交会处的8万平方米地块，规划建设涵盖甲级写字楼、星级酒店、体验式商业的综合体，其6848元/平方米的楼面价已刷新武昌片区纪录。项目特别强调建筑地标性，主楼设计高度超200米，将成为长江二桥沿线新天际线。该区域近年因教育医疗配套不足导致房价涨幅低于全市均值，新项目落地有望激活片区产城融合潜力。
二、传统商圈转型迫在眉睫
徐东商圈曾以新世界百货、销品茂等传统商业体为主导，但伴随消费升级，多家商场陷入品牌撤柜与业态调整困境。尽管群星城等新业态尝试破局，仍难扭转商圈影响力下滑趋势。此次改造将引入首店经济、智慧商业等新模式，与武昌滨江商务区形成联动效应。
三、胜利街地块延续历史文脉
同期出让的汉口胜利街地块属历史风貌区改造项目，规划在保留老汉口建筑肌理基础上，植入高端零售、文化展览等业态。该区域改造将遵循"修旧如旧"原则，通过空中连廊等设计串联历史保护建筑与现代商业空间。
四、产城融合破解发展瓶颈
业内人士指出，徐东区域滞后的核心症结在于产城分离。新建综合体将配置企业总部办公空间，并预留人才公寓用地，通过"商业+就业+居住"闭环吸引人口回流。周边规划中的地铁10号线与现有4号线、7号线将形成交通网络，进一步强化枢纽地位。
目前已有多家头部开发商参与地块竞标筹备，最终规划方案需符合武汉市"十四五"商业网点布局要求。两宗地块的改造将作为城市更新示范案例，为武汉建设国际消费中心城市提供新动能。

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