【湖北招商】武汉江夏区1040平米优质写字楼面向市场可租可售-湖北产业园区

【湖北招商】武汉江夏区1040平米优质写字楼面向市场可租可售

写字楼

所属地区：湖北发布日期：2025年07月23日

位于武汉江夏区武大园一路兴业楼北楼3楼的1040平方米写字楼近日正式面向市场推出，该物业为个人产权且持有合法房产证，提供出租与出售两种合作方式，将进一步丰富区域商业地产供给，为招商引资工作提供优质载体，助力企业在成熟产业生态中实现发展。
一、区位优势凸显产业集聚效应
武汉江夏区作为光谷科技创新大走廊的核心组成部分，近年来持续推进产业升级与空间优化。项目所在的武大园一路周边，已形成以高新技术产业为主导的产业集群，华工科技园、理工科技园等专业园区环绕。其中华工科技园2023年入驻企业数量突破200家，重点发展光电子信息、智能制造等领域；理工科技园则聚焦新能源与新材料产业，2022年成功孵化高新技术企业12家，区域产业协同效应显著，为入驻企业提供了丰富的产业链资源与合作机遇。
二、物业条件满足多元办公需求
该写字楼位于兴业楼北楼3楼，实际使用楼层为1层，总建筑面积1040平方米，空间布局方正，采光通风条件良好，可根据企业需求灵活划分办公、研发或产品展示区域。物业运营管理规范，物业费按4元/平方米每月标准收取，涵盖公共区域清洁、安保及设施维护等服务。针对租赁客户，项目提供1个月免租期，帮助企业降低初期装修及搬迁成本。作为个人产权物业，该写字楼持有完整房产证，产权清晰，交易流程符合相关法规要求，为企业入驻或购置提供稳定保障。
三、政策支持增强企业发展动力
依托武汉江夏区对科技创新企业的扶持政策，该写字楼所在区域被纳入科技企业孵化器服务范围。符合条件的入驻企业可按规定申请多项项目补贴，包括场地租金补贴、研发投入奖励、人才引进支持等。2024年武汉江夏区发布的《科技创新促进办法》明确，对入驻经认定孵化器的企业，根据其研发投入强度及产业贡献度，最高可享受3年场地租金补贴，单个企业年度补贴金额不超过50万元，有效降低企业运营成本，激发创新活力。
四、配套设施完善提升办公便利度
项目周边生活与商务配套成熟，万科红郡、万科城市花园等大型居住社区提供了充足的人才居住资源，茅店小区则带来便利的日常消费服务。餐饮方面，周边分布多个美食城，涵盖中式快餐、地方特色餐饮及商务简餐等品类，满足企业员工多样化就餐需求。交通出行方面，临近城市主干道，公共交通线路可便捷通达武汉三镇核心区域，同时周边停车场资源充足，为企业商务出行提供便利条件，全方位提升办公生活体验。

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