【武汉招商】武汉推进新一轮都市田园综合体建设打造农业主导乡村振兴样板-武汉产业园区

【武汉招商】武汉推进新一轮都市田园综合体建设打造农业主导乡村振兴样板

所属地区：湖北-武汉发布日期：2025年07月17日

2024年，武汉启动新一轮市级都市田园综合体创建工作，计划用5年时间打造8至10个面积达5000亩以上的示范项目。在上一轮试点基础上，该市优化创建标准，聚焦农业产业主导，强化政策支持与用地保障，通过招商引资和多元融合发展，助力乡村振兴战略深入实施。
一、总结试点经验，优化创建规模布局
2017年，武汉在东西湖、新洲、江夏、汉南四区率先开展都市田园综合体试点，为乡村产业融合发展积累了实践经验。随着农业规模化经营水平提升，原有30-50平方公里的创建规模逐渐显现出管理难度大、资源集中不足等问题。2024年启动的新一轮创建中，该市将单个综合体规模调整为5000亩以上，更契合当前农业生产经营实际，有利于资源集中投入和精细化管理，提升项目实施成效。
二、突出农业产业主体，构建多元融合发展模式
新一轮创建明确要求综合体必须以农业产业为核心，其中以农业主导产业为基础的产业核心区面积不小于3000亩，重点培育集聚度高、特色鲜明、示范带动强的农业产业集群。在此前提下，鼓励推进农文旅融合、产村融合，发展农业观光、农事体验、乡村文创等业态，但坚决杜绝脱离农业本质的纯文旅景区化建设，确保“以农为本”的发展方向不偏离。
三、强化政策要素支撑，形成市区联动保障机制
为确保项目落地，武汉在用地保障方面明确要求各区将都市田园综合体用地纳入区级国土空间规划，通过点状供地方式保障配套建设用地和设施农业用地需求。资金支持上，市级财政对认定的创建项目给予连续3年、最高5000万元的奖补，各区同步配套不低于市级标准的资金，单个项目市区两级支持最高可达1亿元。同时，通过优化招商引资环境，吸引社会资本参与综合体建设运营，形成多元投入格局。
四、实施负面清单管理，严守项目合规底线
为保障创建质量，武汉明确了不予受理的五种情形，包括未突出以农为本、主导产业非农业，无预留用地指标导致项目无法落地，违反土地管理法规进行房地产开发或私人庄园会所建设等。通过严格的准入审核，确保每个项目都符合农业发展定位，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一，推动都市田园综合体健康可持续发展。
作为超大城市，武汉此次推进都市田园综合体建设，既是对城乡融合发展的积极探索，也是落实农业现代化的具体举措。通过科学规划、政策引导和规范管理，未来这些综合体将成为集农业生产、生活、生态功能于一体的乡村振兴示范样板，为城市居民提供亲近自然的休闲空间，同时带动农民增收致富，促进城乡要素双向流动，为区域经济社会高质量发展注入新动能。

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