武汉“云拍卖”8宗地块 41.85亿元成交助力招商引资-武汉产业园区

武汉“云拍卖”8宗地块 41.85亿元成交助力招商引资

所属地区：湖北-武汉发布日期：2025年07月16日

2020年，在新冠肺炎疫情防控常态化背景下，武汉市通过“云拍卖”方式顺利完成8宗地块出让，成交总金额41.85亿元。此次拍卖延续网上揭牌与视频竞拍结合的线上模式，涵盖商服、工业、涉宅等多类型用地，不仅实现土地市场平稳交易，更为城市招商引资和功能升级提供有力支撑。
一、线上交易模式持续优化，保障土地市场高效运行。作为新冠肺炎疫情发生以来武汉市第四次土地拍卖，本场交易全程依托线上平台开展，通过网上揭牌确认底价、视频连线实时竞价的方式，实现“零接触”交易。这种模式既严格落实疫情防控要求，又保障了土地出让流程的规范透明，吸引了多家企业远程参与竞价，有效激活了土地市场活力。据了解，自疫情发生后，武汉市已逐步建立起成熟的线上土地交易机制，此次拍卖是对该机制的再次成功实践，为后续土地市场平稳发展奠定基础。
二、多类型用地成功出让，精准匹配城市发展需求。本次出让的8宗地块总面积约33万平方米，包含3宗纯商服用地、1宗工业用地和4宗涉宅用地，土地用途与城市规划布局高度契合。其中，汉阳区芳草路与四新大道交叉口西南角的商住地块，出让面积约7.18万平方米，由中国动漫集团旗下企业以10.97亿元竞得，该地块将聚焦文化产业发展；东西湖区一宗紧邻中小学的地块，规划用地面积4403平方米，经过竞价后被教育科技企业以1800万元拿下，将服务区域教育配套建设；蔡甸区和经开区的多宗地块则分别侧重居住功能与生态低碳发展，进一步完善城市空间布局。
三、重点地块规划亮点突出，引领区域功能升级。在本次拍卖中，多宗地块的规划设计展现出鲜明的发展导向。位于蔡甸区蔡甸街的一宗地块，吸引4家房企参与竞价，最终以2.19亿元成交，溢价率达29.5%。根据规划要求，该地块建筑密度不得超过25%，且需严格遵循海绵城市建设理念，未来将打造生态宜居的居住社区。经开区智慧生态城园区内的地块被企业以7.49亿元竞得，规划明确其建设目标为低碳示范区，地块内将配建6班幼儿园、社区卫生服务中心和全民健身中心，总建筑面积超过1.9万平方米，全面提升区域公共服务水平。
四、市场主体积极参与，彰显城市发展信心。从交易过程来看，企业拿地意愿强烈，多宗地块出现激烈竞价。东西湖区教育配套地块在挂牌启动后3小时内，竞买方即连续两次主动出价，最终顺利成交；蔡甸区地块在短时间内完成多轮竞价，充分体现市场对武汉土地价值的认可。中国动漫集团旗下企业竞得汉阳区地块后，明确将打造中国（武汉）文化消费体验区，这一布局不仅丰富了城市文化业态，也为相关产业发展提供载体。各类市场主体的积极参与，反映出疫情防控常态化下，武汉经济发展韧性与城市吸引力的持续提升，为后续招商引资和产业升级注入强劲动力。

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