宜昌西陵核心区城市更新项目启动打造夷陵广场商圈新地标-宜昌产业园区

宜昌西陵核心区城市更新项目启动打造夷陵广场商圈新地标

招商项目

所属地区：湖北-宜昌发布日期：2025年08月13日

宜昌市近期启动西陵后路片区旧城改造项目，计划通过招商引资引入战略投资者，打造集商业、酒店、办公于一体的城市综合体。该项目位于夷陵广场商圈核心位置，占地67亩，总投资额达4.5亿美元，将显著提升中心城区商业能级和城市形象。
一、项目区位优势显著
该地块地处宜昌市西陵区夷陵大道与西陵一路交汇处，毗邻夷陵广场、CBD购物中心等成熟商业设施，周边交通网络发达，日均客流量超过10万人次。半径1公里范围内覆盖市级行政中心、金融街区和多个高端住宅区，具备发展城市综合体的先天条件。
二、规划定位高端商业集群
根据公示方案，项目规划建设总建筑面积约25万平方米，包含三大功能板块：8万平方米的精品购物中心将引入国际一线零售品牌；5A甲级写字楼拟建高度180米，成为区域新地标；配套的五星级酒店已与多家国际酒店管理集团接洽。设计方案特别强调与现有商圈的空间联动，将通过空中连廊实现与周边商业体的无缝衔接。
三、投资模式灵活开放
项目采用股权合作方式，欢迎各类资本参与。市级层面已配套出台土地出让金分期缴纳、税收返还等优惠政策。相关金融机构表示，可为符合条件的投资方提供组合融资方案。目前已有来自多个地区的开发商表达投资意向，预计项目开发周期为3年。
四、城市更新带动区域升级
作为宜昌市城市更新重点项目，建成后将新增就业岗位约5000个，年税收贡献预计超2亿元。规划部门透露，项目地下空间将与地铁站点连通，地面设置公交枢纽，同步改造周边道路系统。专家评估认为，该综合体建成后将使夷陵广场商圈商业体量扩大30%，巩固西陵区作为城市主中心的地位。
五、可持续发展理念贯穿始终
设计方案融入绿色建筑标准，计划取得LEED金级认证。建筑群将采用光伏幕墙、雨水回收系统等环保技术，能耗指标较国家标准降低20%。商业部分规划30%面积为体验式业态，重点培育首店经济和夜间消费场景，与周边商业形成差异化互补。
目前项目已进入土地整理阶段，相关审批流程正在加快推进。市场分析显示，随着宜昌市加快建设区域性中心城市，核心地段优质商业地产项目将持续受到资本关注。该项目的实施将进一步完善城市功能布局，提升现代服务业发展水平。

湖北宜昌招商项目

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