武汉汉南农发行6亿贷款助力棚户区改造推动产城融合发展-汉南区产业园区

武汉汉南农发行6亿贷款助力棚户区改造推动产城融合发展

企业融资产城融合

所属地区：湖北-武汉-汉南区发布日期：2025年08月13日

在推进新型城镇化与产业升级协同发展的背景下，政策性金融正成为区域招商引资和民生改善的重要支撑。近日，汉南区通过政策性资金注入，启动新一轮棚户区改造工程，该项目将显著提升居民生活品质，同时为区域产城融合注入新动能。
一、政策性金融精准发力破解棚改资金瓶颈
汉南区棚户区改造项目涉及总建筑面积近30万平方米，覆盖东荆街、乌金山社区及湘口街等多个片区，建成后可安置逾2000户家庭。为缓解项目前期资金压力，当地金融机构创新采用“重点建设基金+信贷联动”模式，通过增资扩股优化承贷主体资质，并运用抵押补充贷款（PSL）工具降低融资成本，较同类项目节省利息支出约15%。
二、民生配套与产业空间同步升级
此次改造不仅涵盖居民安置房建设，还配套建设幼儿园、社区服务中心及便民商业设施。以湘隆小区三期为例，项目规划预留15%空间用于发展社区商业，既满足居民日常需求，又为小微企业提供创业场所。乌金山社区四期则毗邻汽车零部件产业园，未来可形成“居住+就业”的微型产城单元。
三、跨部门协作提升项目落地效率
项目实施过程中，汉南区建立财政、住建、国土等多部门联席机制，将土地整理、规划审批等环节办理时限压缩40%。通过提前介入可行性研究，金融机构在项目立项阶段即完成授信预评估，使得贷款审批周期较常规流程缩短两个月。
四、政策性金融持续赋能区域发展
此次6亿元棚改贷款是汉南区年内获得的第二笔重大政策性资金支持。此前，该区域已获批30亿元整体城镇化建设贷款，用于军山新城道路管网和标准化厂房建设。两笔资金形成叠加效应，预计可带动社会资本投入超50亿元，推动形成“以产兴城、以城促产”的发展格局。
目前，汉南区正探索将棚改经验复制到老旧工业园区升级领域，计划通过政策性贷款支持，三年内完成辖区80万平方米低效用地的提质改造，进一步强化产业承载能力与城市服务功能。

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