宣恩县椒园镇土司遗址综合旅游开发项目启动打造鄂西文旅新地标-湖北产业园区

宣恩县椒园镇土司遗址综合旅游开发项目启动打造鄂西文旅新地标

文化产业招商项目

所属地区：湖北发布日期：2025年08月08日

湖北省宣恩县近期启动招商引资工作，重点推进椒园镇土司遗址综合旅游开发项目。该项目以土司文化为核心，计划通过股权投资方式吸引资金，打造集文化体验、生态观光、休闲度假于一体的文旅综合体，助力区域经济转型升级。
一、项目背景与规划
宣恩县椒园镇现存土司遗址为明代施南府治所所在地，具有深厚的历史文化价值。2021年，该遗址被列入省级文物保护单位。此次开发计划围绕遗址核心区，建设文化展示馆、传统民居复原区、非遗工坊等设施，配套完善旅游服务功能，总投资额达12903万美元。
二、产业融合与政策支持
项目所属房地产业类别，符合国家鼓励类产业目录要求。地方政府已出台土地优惠、税收减免等政策，支持独资企业参与开发。2023年，湖北省文旅厅将土司文化走廊纳入重点规划，进一步强化区域联动发展。
三、市场潜力分析
鄂西生态文化旅游圈年接待游客超5000万人次，但土司文化资源开发率不足30%。该项目通过差异化定位，可填补高端文旅市场空白。周边张家界、恩施大峡谷等成熟景区将形成客流互补效应。
四、实施路径与预期效益
开发周期为半年，分三期推进：首期完成遗址保护性修缮，二期建设基础设施，三期导入商业业态。建成后预计年营收超2亿元，带动当地就业逾800人，推动宣恩县第三产业占比提升至45%以上。
五、可持续发展措施
项目采用生态修复技术保护遗址周边环境，规划中预留30%绿地面积。文化运营方面，将与高校合作建立土司文化研究中心，定期举办国际学术论坛，确保文化传承与商业开发平衡发展。
目前，宣恩县已成立专项工作组协调项目落地，重点对接文旅投资机构。该项目实施将有效盘活历史资源，为武陵山区文旅产业高质量发展提供新范式。

湖北招商项目

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