【红安县招商】红安县国土资源局公开遴选土地评估中介机构规范市场服务-红安县产业园区

【红安县招商】红安县国土资源局公开遴选土地评估中介机构规范市场服务

土地招拍挂

所属地区：湖北-黄冈-红安县发布日期：2025年07月23日

为优化土地评估中介服务管理，降低行政成本，促进土地评估行业良性竞争，红安县国土资源局2023年对涉及国土的土地评估中介业务实施公开遴选，从经严格备案的中介机构中选定服务单位承担相关评估工作，此举将为当地土地市场健康发展及招商引资提供专业支撑。
一、政策背景与遴选必要性。近年来，随着土地要素市场化配置改革深入推进，土地评估作为土地出让、流转、开发利用的重要技术支撑，其服务质量直接关系到土地资源配置效率和市场公平性。国家层面先后出台多项政策，要求规范中介服务市场，推动中介服务机构公开竞争，提升服务质效。红安县国土资源局此次公开遴选，既是落实自然资源领域中介服务管理要求的具体举措，也是解决以往土地评估服务中可能存在的服务标准不统一、成本控制不严格等问题的现实需要，旨在通过市场化机制构建规范、高效的土地评估服务体系。
二、遴选机制与流程规范。为确保遴选过程公开、公平、公正，红安县国土资源局严格按照相关规定制定遴选方案。遴选范围限定为已在自然资源部门完成备案的土地评估中介机构，备案条件包括机构资质等级、专业技术人员数量及从业资格、近三年执业业绩及信用记录等，从源头保障参与机构的专业能力。遴选采用公开报价方式，通过发布遴选公告明确服务范围、资质要求、报价规则及评审标准，报名机构需提交资质证明、服务方案、报价函等材料。评审阶段由多部门组成的评审小组，从机构资质合规性、过往服务业绩、技术方案可行性、报价合理性等维度进行综合评审，最终确定中选机构并进行结果公示，全过程接受监督，确保程序规范透明。
三、中选机构职责与服务范围。经过规范遴选，湖北置帮不动产评估咨询有限公司等单位成功入选，将分别承担红安县范围内不同类型的土地使用权评估工作。其中，招标、拍卖、挂牌类土地评估需严格遵循市场定价原则，结合土地区位、用途、规划条件等因素，科学评估土地市场价值，为土地公开交易提供价格参考；协议出让类土地评估需依据国家基准地价体系及相关修正系数，确保评估结果符合协议出让政策要求；咨询类评估服务则聚焦土地利用规划、开发潜力分析等领域，为国土空间规划编制、土地储备开发等提供专业技术支持。中选机构需严格遵守土地评估执业准则，保证评估报告的真实性、准确性和合规性，并接受红安县国土资源局的日常监督与考核。
四、实施意义与预期成效。此次公开遴选对红安县土地市场及中介行业发展具有多重积极意义。对土地评估中介行业而言，公开竞争机制将促使中介机构不断提升专业能力、优化服务流程、合理控制成本，推动行业从“分散竞争”向“规范竞合”转变，形成以服务质量为核心的良性竞争格局。对红安县国土资源管理工作而言，通过市场化遴选降低了行政运行成本，提高了评估服务采购效率，同时标准化的服务流程有助于提升土地评估结果的公信力，为土地出让、收储、抵押等业务提供可靠依据。长远来看，规范的土地评估服务将进一步优化红安县营商环境，为招商引资项目落地、产业园区建设等提供高效的土地要素保障，助力地方经济高质量发展。

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