武汉出台新政鼓励社会资本参与停车场建设-武汉产业园区

武汉出台新政鼓励社会资本参与停车场建设

所属地区：湖北-武汉发布日期：2025年08月30日

为缓解城市停车难题，武汉市通过招商引资吸引社会资本参与停车设施建设，推出土地供应、税费减免、自主定价等一揽子激励政策。2024年武汉市出台的《关于加快推进停车设施建设的通知》明确，将通过市场化手段补齐中心城区26万个停车泊位缺口，进一步优化静态交通资源配置。
一、创新土地供应模式降低投资门槛
武汉市对社会资本投资公共停车设施采取成本划拨或协议出让方式供地，社区、机关及企事业单位利用自有用地建设停车设施可免缴土地出让金。针对已建成社区，在业主大会同意且符合规划前提下，允许引入企业投资改建停车设施，收益分配由业主与企业协商确定。
二、税费减免政策激发市场活力
新建公共停车场免征城市基础设施配套费及报建环节行政事业性收费，配建停车设施不计入项目容积率。超额建设部分每增加一个泊位减免8000元配套费，大幅降低企业建设成本。
三、市场化定价机制保障投资回报
社会资本投资停车场实行服务收费自主定价，经营者可根据市场供需动态调整收费标准。国家机关、事业单位与企业合作建设的停车场，可通过合同约定产权分配并办理权属登记，增强投资者信心。
四、多维度破解停车供需矛盾
当前武汉市机动车保有量达190万辆，中心城区停车泊位需求与供给存在26万缺口。新政通过盘活存量土地、鼓励立体化改造等方式，重点缓解医院、学校、商圈等区域停车矛盾。
该政策同步简化审批流程，明确投资主体可依法取得停车设施产权，为长期运营管理提供制度保障。分析指出，武汉通过“政策杠杆+市场调节”组合拳，有望形成政府引导、企业主导、社会参与的停车设施建设新格局。

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